よくあるご質問とその回答です。
お困りの際、お問い合わせの前にご一読ください。
不動産特定共同事業における投資家保護を目的とし、平成７年４月に施行された法律になります。
不動産特定共同事業とは、複数の投資家が出資し、不動産会社などの専門家が不動産運用を行い、その運用利益を出資者に分配する事業の事を言います。
「ASSECLI」に掲載されるファンドは、全てこの法律に則った運用を行います。
終了日は、30日以前の日付を設定してください。と表示されてダウンロード出来ない。
取引報告書の作成は、対象期間最終日より「30日以上経過してから」でないと作成が出来なくなっております。
12月31日までの取引報告書を作成したい場合は、1月31日以降に作成の作業をしていただければ問題なく作業が完了いたします。わかりにくい表記となっており大変申し訳ございません。
商法535条に規定されている契約です。
この契約においては、投資家の皆様が匿名組合に出資を行い、その出資金を用いて事業会社が不動産運用を行い、 運用利益を出資者の皆様へ分配します。
そして、匿名組合の終了時には、運用資産の売価又は評価に基づいた出資金の返還を行います。 運用資産に係る所有権は事業者会社に帰属しますので、投資家様が運用を行う事はありません。
先ずは会員登録および投資家申請を行ってください。
投資家申請の際、弊社にてご提出いただいた書類の確認と、審査を実施させていただきます。
審査の結果、一定の基準を満たすことができずご登録いただけない場合もございますので、予めご了承ください。
※18歳未満、75歳以上の方はご登録いただけません。
詳しくは「ご利用の流れ」をご確認ください。
■ご利用の流れ
https://assecli.com/main/use_flow/
ファンドの運用終了後になります。
運用終了後に収益および諸経費などを計算し、分配率が確定となります。
お申込み後、弊社より「契約成立時書面」を発行します。
発行後メールにてお知らせしますので、必ず書類をダウンロードしご確認ください。
※契約成立時書面の発行時期は、ファンドによって異なります。
※マイページ内「交付書面」からもダウンロードいただけます。
ダウンロード後、投資家様用の振込専用口座が開設されますので、期日までに申込金額をお振込みください。
なお、この書類をダウンロードしないでお振込みされましても、直ぐに返金となりますのでご注意ください。
特にございません。
ファンドの運用は当社にて行いますので、分配金支払い日までお待ちください。
申込内容や各種書類などにつきましては、マイページからご確認いただけます。
出資金やその他弊社へのお振込みにつきましては、投資家様のご負担となります。
分配金など、弊社からの振込につきましては、弊社が負担致します。
売却が遅れた、もしくは早まったなどの要因で、運用期間が変更になる可能性はございます。その場合は、メールやお知らせなどで皆様へ通知いたします。
基本的には、ファンドの運用終了日から2ヶ月以内を予定しております。
分配金支払い日に、当社より投資家様の銀行口座へ振込み致します。
各ファンドによって異なります。
詳細はファンド詳細ページをご確認ください。
分配金は雑所得の該当となります。
投資家様にお支払いする分配金は、源泉徴収税20.42%（所得税＋復興特別所得税）を控除した金額となります。
確定申告に関しましては、税理士または所轄の税務署へお問い合わせください。
ご本人と証明できる書類及びマイナンバーが必要となります。
個人番号カードをお持ちでしたら、こちらが便利です。
■公的身分証明書
・免許証（表面・裏面）
・パスポート（顔写真掲載ページ・住所掲載ページ）
・在留カード（表面・裏面）
・特別永住者証明書（表面・裏面）
■マイナンバーが確認できる書類
・個人番号カード（表面）（公的身分証にもなります）
・通知カード（表面）
・個人番号入り住民票
法人のお客様でも口座の開設は可能です。
法人のお客様は、以下フォームよりお問い合わせください。
誠に恐れ入りますが、海外にお住まいの方は投資家申請できません。
外国籍の方で日本国内に居住されている方は参加することが可能ですが、 本人確認のため外国人登録証明書をご用意願います。
「契約成立時書面」をダウンロードし、ご確認いただいた日から起算して8日を経過するまでの間、当社宛に書面による解約を申し出た場合であれば、クーリング・オフによる契約解除が可能です。
以降の解約につきましては、やむを得ない場合のみ解約が可能となります。
詳しくは以下URLをご確認下さい。
https://assecli.com/main/cancel_flow/
譲渡を受ける方が、ASSECLIのサービスをご利用いただける場合は行えます。
なお、譲渡には手数料を頂戴しておりますので予めご了承ください。
譲渡に関しましては、以下フォームよりお問い合わせください。
お申込みいただいたファンドの運用が終わり、配当金および元本の返還を終えていた場合に退会の受付が可能です。
退会をご希望される際は、マイページ内「基本情報」よりお申込みください。
なお、退会後はこれまで運用実績などを全てご覧になれなくなりますので、税務関連のお手続きを全て終えられてから退会ください。
ゆうちょ銀行をご利用の方で、５桁の記号および番号をお持ちのお客様で、送金先の支店名、口座番号がわからない場合は、下記、ゆうちょ銀行のページより、振込用の店名・預金種目・口座番号をお調べになり、支店および口座番号をご登録ください。
記号番号から振込用の店名・預金種目・口座番号を調べる | ゆうちょ銀行
※ ゆうちょ銀行のページを表示します。
当社サービスは、出資金のデポジットには対応しておりません。
出資金は必ず、ファンドへの出資申込みが完了してから、申込額を過不足なくご入金ください。
なお、ファンドへのお申込み前に入金された場合には、当該入金分は振込手数料等送金に必要な手数料をお客様にご負担いただいた上で返金となります。
ファンドへのお申し込み金額への充当はできません。